(   Доля Риска - информационный портал о страховании
Завтра: 25 октября
Думайте о будущем!
)
 


Статьи о страховании

Автострахование

Ипотечное страхование

Медицинское страхование

Страхование жизни

Страхование имущества

Страхование путешественников

Другие виды страхования


Рекомендуем к чтению:

Советы страховщиков

Аналитические материалы





 
Информ-обзор
| новости страхования | новости страховых компаний | мероприятия | страховое законодательство |



Ипотечное страхование
Основные документы, необходимые для сделки по ипотеке Основные документы, необходимые для сделки по ипотеке
- Правоустанавливающая документация на объект недвижимого имущества. Здесь имеется в виду договоры: купля-продажа, дарения и др.

- Регистрационное свидетельство. Данная документация необходима для подготовки по сделке договора купли-продажи. 

- Оценка рыночной недвижимости. Отчет. Данный документ, должен быть составлен оценщиком, который уполномочен банком. В документе содержится информация о квартире, т.е. материал перекрытий и стен, год постройки, самое важное — это рыночная цена предмета залога, которую банк должен сопоставить с запрашиваемой денежной суммой кредита. Получение отчета об оценке является очень важным моментом  в подготовке ипотечной сделки. Часто возникают такие моменты, когда цена объекта по данному отчету оказывается намного меньше, чем ожидал специалист (брокер, риэлтор). И тогда остается только два варианта: либо соглашаться с уменьшением денежной суммы кредита, который предоставляет банком, либо искать средства для повышения собственных, либо вообще отказываться от сделки. Чтобы  избежать данных моментов, с компанией оценщиков необходимо «работать», при этом постоянно держать руку на пульсе, помогать оценщикам найти более подходящий аналог. В принципе, данную работу должен выполнять риэлтор. Однако, без контроля и участия брокера со стороны, дело, как правило, не обходится. 

- Экспликация, ксерокопия поэтажного плана. Данные документацию, можно получить в органах БТИ. 

- Финансово-лицевой счет. Это характеристика самого жилого помещения, которое предлагается банку в качестве залога, которое можно получить в ЕРЦ, где производится расчет всех коммунальных платежей.

- Выписка из домовой книги, либо копия другого документа о лицах, которые зарегистрированы по адресу. Выдается в паспортном столе либо другим органом, который уполномочен вести данного рода информацию.   

- Копии паспортов продавцов квартиры. Данные документы необходимы для подготовки договора аренды ячейки, договора купли-продажи, либо для открытия счета для оплаты сделки.  

- Выписка из Единого Гос. Реестра. 

Дополнительные документы:

К вышеперечисленной документации банк может запросить следующее:
1. справка об отсутствии данного дома на снос/реконструкцию  
2. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и квартплате.
3. план сделки

автор: Иван Иванов

Популярные теги: