(   Доля Риска - информационный портал о страховании
Завтра: 8 августа
Думайте о будущем!
)
 


Статьи о страховании

Автострахование

Ипотечное страхование

Медицинское страхование

Страхование жизни

Страхование имущества

Страхование путешественников

Другие виды страхования


Рекомендуем к чтению:

Советы страховщиков

Аналитические материалы




 
Информ-обзор
| новости страхования | новости страховых компаний | мероприятия | страховое законодательство |



Ипотечное страхование
Зачем нужна страховка недвижимости? Зачем нужна страховка недвижимости?
К примеру, сгорела ваша квартира или хозяева квартиры затопили своих соседей, либо заемщик потерял трудоспособность и т.д.
Любой подобный несчастный случай возможен. Вы должны сами понимать, что каждый случай – это большая неприятность, а также огромные  убытки для заемщика, а для банка - это риск невозврата кредита.

Однако, если застраховать, тогда риск - уже не будет являться риском, а любой страховой случай, если таковой наступает, страховая компания будет платить из своего кармана за заемщика. Вот почему и зачем нужна страховка.

Что вы будете страховать, зависит, как правило, от конкретного банка. Ниже будут перечислены все пункты. Для одних банков, важным является страхование по всем нижеперечисленным пунктам, для других - это могут быть какие-то и не обязательным.

Итак, что страховать:
Страхуется случай, как потеря заемщиком титула собственника, т.е. если вдруг бывшие владельцы объекта недвижимости себе вернули право на квартиру, а заемщик (если в случае со страховой компанией, то страхователь) потерял данное право, а банк потерял предмет залога, в этом случае, страховая компания обязана будет выплатить страховку.

Страхуется ущерб, который причинен заложенному имуществу, как третьими лицами, так и самим заемщиком. К примеру, соседи залили вашу (заемщика) квартиру, либо квартира пострадала по каким-то другим причинам.

Страхуется гражданская ответственность заемщика. К примеру, Вы (заемщик) залили квартиру соседа.

Страхуется риск потери заложенного недвижимого имущества. К примеру, сгорела квартира, разрушена землетрясением либо разрушена из-за взрыва, наводнения. При этом тому или иному банку важно, чтобы денежная сумма страховых выплат по всем перечисленным пунктам, не в самом лучшем случае, была бы несколько больше, нежели размер самого кредита. При этом страховать полную стоимость всей квартиры, не обязательно.

Для ясности, приведем пример:
Стоимость квартиры около 5 миллионов рублей, заемщик взял в кредит - 3 миллиона рублей.
В свою очередь, банк будет настаивать, чтобы страховая выплата, при страховом случае, составляла бы:
Кредит, плюс 10% от кредита.
Итоговая сумма: 3 миллиона + (10% от 3 млн.р.) = 3,3 миллиона рублей.
Т.е. если заемщик потерял свою квартиру, то страховая компания обязана будет выплатить банку 3,3 миллиона рублей, а остальные 1,7 миллиона рублей - нет. Однако если страхователь захочет, он может застраховать и полную стоимость квартиры, но, как правило,  это - лишние деньги, поскольку страховой случай, может и не наступить.

Страхуется так же здоровье, жизнь, и трудоспособность заемщика. Нетрудоспособным стал заемщик? Значит пусть страховщик готовит деньги.

Обращаем ваше внимание, что инициатива страхования исходит от банка, хотя и производится за счет заемщика.

И еще, именно банк будет принимать решение какие именно пункты более важны, и подлежат страхованию, а какие – не обязательны.

автор: Иван Иванов

Популярные теги: