(   Доля Риска - информационный портал о страховании
Завтра: 25 октября
Думайте о будущем!
)
 


Статьи о страховании

Автострахование

Ипотечное страхование

Медицинское страхование

Страхование жизни

Страхование имущества

Страхование путешественников

Другие виды страхования


Рекомендуем к чтению:

Советы страховщиков

Аналитические материалы





 
Информ-обзор
| новости страхования | новости страховых компаний | мероприятия | страховое законодательство |



Ипотечное страхование
Страхование ипотеки: ваши надежные гарантии Страхование ипотеки: ваши надежные гарантии
Расходы на ипотеку, и без того значительные, еще более увеличиваются за счет различного рода дополнительных платежей: на обслуживание счета, услуги риелтора, нотариуса, оценщика, страховые расходы. Причем страхование не ограничивается только страхованием приобретаемой недвижимости: выполняется еще и страхование жизни заемщика, а также страховании его права собственности. Последнее не всегда бывает понятно тем, кто собирается приобретать жилье в ипотеку. Но на самом деле, титульное страхование может защитить от многих проблем. И необходимость его диктуется особенностями российского рынка недвижимости.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, скорее всего, она уже фигурировала в нескольких сделках купли-продажи. И нередки случаи, когда реального владельца такой квартиры установить так и не удается. Если в момент совершения сделки выясняется, что хотя бы одна предыдущая сделка была незаконной, автоматически признаются недействительными и все последующие действия с квартирой. В результате, последний покупатель остается ни с чем. Избежать подобного развития событий не всегда позволяет тщательная проверка приобретаемой квартиры. Даже несмотря на то, что в осуществлении подобной проверки участвую и риелторы, и государственные органы, и нотариус, ошибки все же возможны.
 
Никакая гарантия юридической чистоты сделки не может считаться  стопроцентной. Иногда бывает очень сложно установить всех предыдущих владельцев квартиры, и уточнить подробности действий всех лиц, которые принимали в них участие. Как не удается и выявить всех, кто мог быть зарегистрирован в квартире. Заверяющий сделку нотариус не может проверить всех предыдущих владельцев квартиры на предмет наличия у них несовершеннолетних детей, чьи права могли быть ущемлены при совершении сделки, или дееспособность всех участников. Что касается регистрирующего органа, он проверяет только предоставленные документы, но не полную историю квартиры, и не осуществляет правовую экспертизу.

Чтобы обезопасить себя от варианта, когда сделка признается недействительной, и применяется страхование ипотеки – титульное страхование. Только титульное страхование позволяет покупателю на 100% быть уверенным в том, что он не останется без квартиры или без денег. Да, вариант, когда сделка будет признана недействительной, возможен и при наличии такого страхования. Но оно полностью защищает заемщика от потери вложенных в покупку средств. Если судом будет признано, что право собственности принадлежит одному из бывших владельцев квартиры, заемщик получит полное возмещение убытков со стороны страховой компании.

автор: Иван Иванов

Популярные теги: